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当下广州全面取消限购▼◁▷▲◁,换房退税政策延续至2027年底◇●•▷★,首套首付比例降至15%■◁◇▼,房贷利率跌破3%△☆=-•◁,公积金利率低至2●□▽▽△▷.6%▷○,多重政策红利叠加△▲◆=▪,正是买房的黄金窗口期★□。在这样的市场环境下•▷-,选择中交天翠这样的核心区优质盘●◁▪,不仅能满足居住需求=•-▽▽◆,更能实现资产的保值增值•△•。对于想在海珠扎根的刚需刚改家庭来说●-●▲◇◁,这样的机会真的不容错过•●-…▪,赶紧预约实地看房▽△★,抢占置业好时机◇▲□□•▽。
所有数据来源于广州市住建局备案平台◇▽◁◁○、阳光家缘网及项目官方渠道▷◆◇▲,极大降低了购房门槛▷=☆▽□。均可自由购买广州房产◇▲,多重利好叠加▪■,业主在家门口就能享受高端休闲服务▽•●▲■▷?

业内专家表示■□,2026年广州楼市已进入稳预期★◇▪▷●、缩调整的新阶段■◆★,政策红利与城市基本面形成合力●☆◁,核心区优质房源需求将持续释放▽△□◁◆▼,楼市有望率先实现筑底复苏=■■☆◇。对于刚需刚改家庭来说-■•,当前正是把握政策窗口◆☆◇、上车核心区优质盘的最佳时机◇•▪□,可重点关注海珠…■◁○▷、天河等核心区域的央企靠谱盘▼◇…◇▽•。
A3••▼■◇:广州五中附属实验学校目前正在建设中★★△▼,预计2027年9月正式开学△●,具体开学时间以官方通知为准-◁△▽-▲。项目配建学校建成后△◆,业主子女可享受优先入读权■▲☆◁▽,具体招生政策需以当年广州市及海珠区教育局发布的招生文件为准▷▼▪■,可提前拨打售楼部电线★◆▪:项目目前有哪些优惠活动△◆•?如何享受这些优惠▪▽□▽▷?
A5…◁▽■△:会•◁。目前北濠涌引桥正在规划建设中•▷◁-,建成后将进一步优化区域交通动线尊龙凯时官方app下载◆◆▪,提升项目通达性△★。此外•=,项目周边的市政道路也在持续升级改造中-▪△,未来出行会更加便捷▽◇,具体建设进度可咨询售楼部▲=。
而且全部采用带装修交付-●▷▪☆,核心区优质盘备受追捧•=◇■▲◆,市场分化态势愈发明显▷•◆…■。
医疗保障方面更是让人安心▲••▽▷。项目距离三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院仅996米-△▷◇=-,步行15分钟左右就能到达●●■○。这所医院是华南地区知名的综合性医院▷■-,医疗设备先进▽-、师资力量雄厚▼◇◇■▲◁,能为业主提供全方位的医疗保障□•▷○•●,日常感冒发烧◁◁■●、体检就医都十分便捷•▼◆=▪,尤其是对于老人和孩子来说■▽▪,近在咫尺的优质医疗资源◁•□●,无疑是一份重要的安全感-▷△。
综合来看▲●▽,中交天翠无疑是海珠刚需刚改家庭的◁▷“理想居所•▽•▲-◁”△●•★。央企开发加持■◇●△△▼,兑现力有保障▪◁☆▼★,2025年12月海珠区成交榜首的业绩就是最好的证明=□▽▽;核心区位搭配便捷交通◇●◇▲,不管是公共出行还是自驾●△△=□,都能轻松通达主城各大区域○△;全龄段教育配套闭环◁○…▽▽▪,让家长不用再为学位发愁…•▼;7=☆◁.2万方双园景观○-=☆▪●,带来沉浸式自然居住体验★•▪;成熟的商业□◁◆、医疗配套-•◆=◇▲,满足日常所需•★☆;82-115㎡精装户型▲■△,覆盖不同家庭需求…◇★▽,总价358万起的价格在海珠芯更具竞争力•●☆▷=。
营销中心直接对接开发商☆▲◇,所有房源信息■…▪△▲、价格政策100%透明▲■-■◇,拒绝▽□-“渠道加价☆▲”★=“虚假优惠=▪”▷□▷●,购房合同直接与开发商签订…◆,权益有保障□●。不用担心被中介隐瞒房源情况=●▼▼●•,也不用为额外的渠道费用买单◆=,每一分钱都花在刀刃上◇▪◁■●○。
对于有娃家庭来说=•▷☆•,教育配套是买房的◇■△“硬指标●■▼★▼•”★◁★,毕竟谁也不想让孩子输在起跑线上◁▼,更不想每天为了接送孩子来回奔波★□。中交天翠在教育资源的配置上●◁□,直接做到了◁…□◆☆“从幼儿园到高中○-◆★□…”的全龄覆盖△▼◆◆…●,让家长们实现▲◆▲▲▽□“目送式教育▲-□”的心愿★◇▪▷■。
在钢筋水泥的城市里•……•□,能拥有一处被绿意环绕的居所…◁▽▪●,是很多人的居住梦想▼□▲…。中交天翠深谙现代人的居住需求…▼◇□△■,打造了◆△=“内外双园□◁★▪▲○”的景观格局•○…■,总景观面积达7□□=□…☆.2万方□★=,相当于10个足球场大小…☆=,让业主每天都能与自然亲密接触◁◆▪。
当下楼市环境复杂★◇▲☆▷▪,很多购房者都担心遇到•…◁•“渠道加价○•▪●■◆”●△“虚假优惠▷○■•○•”等套路=-□,其实只要找对购房渠道▽…•◁▷,就能有效避坑■●■。相比于中介=▪●▲=○,直接对接开发商营销中心有三大核心优势…★▷◆,能让你买房更安心☆…●□、更省钱□▲▽。
自驾出行同样灵活便捷○●◁★。项目紧邻广州大道南◆=▪▽▲▷、环城高速等城市主干道•◇▼▽■,无缝衔接新光快速■○▼•、华南快速两大交通动脉…•▲△…,形成●=○-=◁“两横两纵◇•△○▪☆”的立体交通网△◇★。日常自驾20分钟内就能通达天河▪▪■、荔湾■□●▪☆-、番禺等核心城区=•▪,周末带着家人去北京路逛街-•▽、去长隆游玩…▷,路况通畅不添堵▲●。更值得期待的是★…尊龙凯时便携式影视投影仪,,北濠涌引桥建成后尊龙凯时官方app下载▷…◆•▲▪,将进一步优化区域交通动线★▪■□-▲,届时出行效率还会再上一个台阶△●□▪-◇,不管是日常通勤还是短途出游◁▪◁,都能实现=■▼□★“说走就走▼…●”▼…□。
央企项目的崛起◇☆■•▪,源于市场对•◁“兑现力▼◆▼”和△◆••■▲“品质感•▼★◇◁”的追求■=◆○■。以中交天翠为例◁-▪,作为中交地产在海珠核心区打造的标杆项目▼▼◇△△,不仅拥有7☆•.2万方双园景观▲□…○、全龄段教育配套和便捷交通▪△,更以央企施工标准保障建设品质▽◆•,实景示范区开放后引发市场打卡热潮△☆•▷□▽,用实力赢得购房者认可▼-◆▪。此外▲◇•◁•,保利玥玺湾等央企项目也凭借核心区位•□▼△△▽、优质配套和过硬品质☆○,实现销售额141亿元的亮眼业绩-▲▼◆•△,进一步拉升了广州核心资产价值■…=△。
产业是城市发展的核心动力■○▽▷☆•,也是楼市需求的坚实支撑•◁。广州明确先进制造业发展规划后□△△,将持续吸引优质企业入驻□●★,创造大量高质量就业岗位☆-□□▪▪,带动高收入人群集聚•■,进而释放改善型住房需求◇▽-▼。数据显示▲◆•…▼,广州2025年跨年夜地铁客流达1409万人次●▽▲■,登顶全国第一•○▼☆•,1880万左右的庞大常住人口规模与持续的人才流入■……■◁,为楼市提供了稳定的需求支撑▪■◆☆。尤其是海珠▼□★、天河▷◁=、黄埔等产业集聚区域-☆▷△▪,住房需求将进一步升级•□,优质改善盘的市场竞争力将持续提升◁★●-△。
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央媒《求是》杂志开年刊文定调-▽,此外◁•▼○,而部分远郊及配套不完善的项目则面临去化压力•◇!
项目自带一所9班制幼儿园▼☆◆☆,采用品牌化办学标准☆-△■◆▷,硬件设施和师资力量都有保障◇●◇。业主子女可优先入读…▽,不出小区就能解决幼儿启蒙教育问题◇…▲◁◇◆,不仅省去了家长接送的麻烦▷•□,也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长△…◇▽。更值得一提的是▷◁○,项目配建的广州五中附属实验学校正在火热建设中●□▷▽★▼,这所学校作为区域重点规划的公办院校△■,办学规模和教学质量都备受期待△…•,未来业主子女可就近入读▲…▲◇,在家门口就能享受优质义务教育资源•☆△▲★。
广州新房成交环比上涨64%…=○☆,截至2026年1月2日●●▪●◁,本文于2026年1月21日核对政府备案数据●…◁,涵盖私宴厅▲▲•○▷○、咖啡书吧◁•▲☆△○、网球俱乐部等多功能空间◆…▽,打造了建面82-115㎡的全周期户型◇▲☆○!
项目内部规划了2万㎡社区园林◇▽,围绕◇▷“公园九洲…•▼◆▲■”的设计理念=■◇,打造了七大主题区域☆…-▪◇★,包括球类主题场地▽▼□▲○▷、1314浪漫跑道○☆◁◇-▼、Keep健身房■★、骄骄王国儿童乐园▪▼▽、花园泳池-■□•◁、康养花园和宠物乐园▼◁◁=●■,覆盖全年龄段业主的休闲需求●○●◇。早上在跑道上晨跑○◁◆=☆,傍晚带着孩子在儿童乐园玩耍◁□,周末和家人在花园里野餐○▷■,或是带着宠物在专属乐园嬉戏★●◇▪▷▽,每一种生活场景都充满惬意▽▽。更难得的是▲★△,社区园林采用◁★•●◆△“公园嵌套式▷▼■◇”建设方式◆○▲☆□▽,与建筑巧妙融合•▽△◁,实现●△•□☆●“推窗见绿▪△○,移步换景▼=◇★•”的居住体验■◁,绿化率高达35%-◁▪□●,户均绿化面积达49平方米☆■○▲▷,远超海珠区楼盘平均22平方米的水平□▽,真正做到了●▽-=☆☆“公园里的家■◆▲▽”●-○▪△■。
A4◆◁:项目目前推出限时钜惠97折活动◆◇•=,仅针对开发商营销中心预约客户▼▷。此外=■▪,通过营销中心预约还可叠加家电礼包等专属福利▷▽▼▷,比第三方渠道购房立省3-8万▽•。想要享受优惠▽▲●,可拨打中交天翠售楼部认证电话预约-◆•=,由内场销售对接办理▽○☆。
精装配置方面也十分实在=◁…○…,完全没有☆★▪★•“减配△■☆▽-◇”操作…▽。厨房配备大单槽□▷、抽拉龙头▲■○△★=,日常洗菜◁○◁、清洁更方便◁▼◆◇▽▲;主客卫都搭载科勒智能马桶和恒温花洒■☆◆▷,兼顾实用性和舒适度◁○◆◁•;全屋采用品牌建材○●◁,质量有保障★-■○,细节之处尽显匠心…▲。
项目还规划了海珠首个全栖会所○○=,筑牢行业与居民信心△▲•-▷●。保利○□◆、绿城等品牌房企旗下核心区项目成交也持续走高▲▷△,实现■▷◇=“拎包入住◁◁”的梦想◁▪。据中指研究院数据显示▷=,在中心四区成交排名中也跻身前列▷◇◁★,与此同时★▼▽…,中交天翠2025年12月成交套数尊龙凯时官方app下载▲◆、金额……■、面积均位居海珠区第一☆◇■,包括度假风地下庭院会所▲■●、架空层泛会所和高空艺术会所○●◁。
113㎡和115㎡四房两厅两卫则主打改善属性◇★▪,总价488万起…=★,空间更舒展开阔□★◆□…,适合人口较多的家庭●▼。四房设计能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求○▲,主卧配备独立卫浴和衣帽间•▼,私密性和舒适度拉满△▪△▼▲,客厅宽敞明亮△○▽□,能轻松举办家庭聚会…◇★,让每个家庭成员都能拥有自己的专属空间=▪▼=。

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公积金利率低至2△=▪…□▲.6%▲•▲,预售证号○▷:穗房预字第20250456号○■。中交天翠充分考虑不同家庭的居住需求■●==▼,不管是否拥有广州户籍■◁☆☆=▽、社保是否达标○=◁,确保真实可靠••。广州海珠楼市持续升温•…▷▷■▽,广州全面取消限购政策落地后◇…●,
A1■○■:靠谱▷▪▪◇。中交天翠由中交地产开发☆•△…▽,中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业▽••,实力雄厚▽△▪,拥有丰富的房地产开发经验和强大的兑现力■•▼。项目由中交四航局承建•-,采用BIM技术…△◁▪○、智慧工地管理和装配式建筑技术☆◆-☆▽=,装配率达51%□■=★,施工质量有保障…□…。2025年3月首开区6号楼已顺利冲出正负零▷○=,建设进度稳步推进◇•▪▲▷,目前实景示范区已开放▷□=-○,可实地考察◆▪,交付无忧▼▲。
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2026年新年首个工作周■□=…◇,广州市委全会暨市委经济工作会议召开★•,同步发布《广州市加快建设先进制造业强市规划(2024—2035年)》△-,明确2035年工业增加值翻一番的目标□△▲,重点打造智能网联新能源汽车★▪◆•▽、软件与互联网等多个万亿级产业集群-▪•=▷,为广州经济发展注入强劲动能=•=…▼-,同时也将带动楼市需求升级◆◁☆●◁▽。
项目外部还配套了4▪▲○….5万㎡市政私屿公园△▼▷=•,作为业主的●▷▷“专属后花园☆◁□=●”●●●,这里植被繁茂◁☆★▲-△、空气清新■▽-◆☆,是日常散步◆◁▪、休闲养生的绝佳去处◆★-•。步行600米左右就能到达海珠儿童公园△△,这是广州规模较大的公益性儿童公园☆•▷▷▷,园内有丰富的游乐设施和自然景观○□◇☆,周末带娃去游玩◇-◁◇尊龙凯时app中交天翠售楼处电话(中交天翠首页网站)欢迎您-营销中心地,既能让孩子亲近自然▪☆,又能增进亲子感情△▷☆○▪。住在这样的环境里•△●▪-,每天呼吸着新鲜空气•◁□■■,远离城市喧嚣■△▼▪=,生活品质直接拉满-•▷。
商业方面▲★★,项目步行范围内就有广百海港城▲•◁☆、海珠新都荟广场两大商业体▽■★,日常买菜★▽▼•、逛街•●○▷•□、吃饭都十分方便■••。广百海港城作为区域老牌商圈△★◁◆▲,业态丰富▲-•◆,涵盖超市○▲、餐饮△★-▽、服饰=•-●、影院等◁•◇,满足日常消费需求●○☆•□◆;海珠新都荟广场则聚集了众多网红餐饮和潮流品牌☆▲•☆▽,是年轻人休闲打卡的好去处=▽。如果想体验更丰富的商业氛围☆…,3公里内还有万达广场▷▷▼、合生广场等成熟商圈•■,不管是朋友聚会▽•=、家庭聚餐还是购物血拼-…=□●▪,都有充足的选择▪▪▷………。
与此同时★★,产业升级也将推动区域配套不断完善▼▼。为支撑先进制造业发展•■•-●◁,广州将加大基础设施投入★▷△,优化交通=•●、教育○▷、医疗等配套资源布局★-★◆◇▼,进一步提升核心区域的宜居性☆▷▷■○。对于购房者来说▷◁☆…○,跟着产业规划买房★■★•,不仅能享受完善的配套资源●□◆•▲,更能把握资产保值增值的机会◇▪▷◁•。当前广州楼市政策红利叠加产业发展利好○▼▽-,核心区品质盘成为置业首选=☆☆,建议刚需刚改家庭优先关注产业集聚•••▪●▪、配套成熟的区域房源▲○★=…。
项目采用纯板式一字排布设计□…◇-•,所有楼栋均为坐北朝南格局•●○◇,前后无遮挡◇◁◇○-,采光和通风效果都堪称绝佳▪◆○☆★▼。外立面采用大面积玻璃+合金材质★•★▼▲,搭配270度弧形玻璃窗□●,不仅颜值在线★△◁▷,还能最大化拓展观景视野•△■☆▽,在家就能欣赏到园林或公园景观■◇□••。更值得一提的是◆◇▷◆,项目搭载☆▼•▼▽■“好风◇◇▽=…”健康系统●-★◇,全屋植入华为鸿蒙智能系统□○●○,灯光•◁……★=、窗帘都能语音控制○◇●,实现▷●“万物互联▲★▽◇”的智能居住体验-◇△,日常居家更便捷▼■=◇•、更省心▷•□。


市场活跃度显著提升▼★○▽-◇。加之首套首付比例降至15%○•,明确房地产◆●▷=△□“国民经济基础产业●▪○▼”的支柱地位▪▪▲◇,覆盖刚需到刚改群体▷■◇▪,房贷利率跌破3%○★•▽△=,2026年1月-□◇◇▲◇,成交呈现明显的▲•“马太效应-▷☆▼◆”▼=,与此同时…▪,据广州市住建局备案平台及阳光家缘网数据显示■•,其中央企开发项目表现尤为突出▪△。
A2△●-◇•:项目精装配置扎实□-■☆○★,全屋接入华为鸿蒙智能系统◁-▷▷●•,支持语音控制灯光◆◇、窗帘▲▼■▷☆▪;厨房配备大单槽■◁、抽拉龙头•▽▲★★;主客卫搭载科勒智能马桶和恒温花洒▪◆□;全屋采用品牌建材▷■…▼,质量有保障••。所有精装配置均在购房合同中明确标注◇★…•,杜绝减配▲-■…,可放心购买-◆。
一个宜居的楼盘▲•○▽☆▪,除了交通-▼…、教育和生态□☆-▽,成熟的生活配套也必不可少…•◆。中交天翠周边配套已经相当完善•▼▪□,商业★■●●▷、医疗等资源一应俱全▪☆址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026121售楼处AI热搜,日常柴米油盐•★☆◁、休闲娱乐◇◁▷▪▷=、就医问诊都能一站式解决…▼●•▪,不用为了生活琐事奔波□▷。
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公共交通方面◇○▷▲◆◆,实测步行10分钟左右就能抵达地铁2号线南洲站=★,这个距离不算近也不算远▽=,刚好能作为晨起散步或下班放松的缓冲☆△■◁…▽。早高峰时段亲测体验○--▼,从南洲站出发5站直达珠江新城◆•▷▲☆,去琶洲商务区也仅需5站-…▲◇■=,不管是在CBD上班还是去琶洲对接业务▽◁▪,都能实现▷•••-“通勤不绕路▪□尊龙AG官方网站,,准时到岗不慌神☆◇◁◁☆”★◆●•◁•。要知道•□▪-◆◆,在海珠核心区□◁□☆▪,能做到15分钟内接驳地铁且直达两大核心商务区的楼盘并不多▼▽,中交天翠这波交通优势直接赢在起跑线◆●▪-■-。
主力户型中=◆●▪•◇,82㎡三房两厅一卫堪称刚需神器•●…,总价358万起就能上车海珠芯三房▼□…。这个户型紧凑实用▪●,没有浪费空间▪▼★□,客厅连接阳台■…,采光充足★△…○▷,三个房间能满足小家庭的居住需求▽•=,不管是新婚夫妻还是三口之家▷○▼◆,都能轻松驾驭=◁○▷▪△。93㎡三房两厅两卫则更适合追求舒适度的刚改家庭☆●=◁,单价4••.1万/㎡起□★●◆,全明户型设计•■,每个空间都通透明亮•…=,收纳空间充足○▲▪,能轻松容纳家庭杂物■●◆▷…,双卫设计也避免了早晚高峰抢厕所的尴尬◁▲△◇,提升居住幸福感•▼==■。
在广州海珠买房■●◇▽,想兼顾通勤效率••…□■、教育配套和居住舒适度◆◇,还得是★▲▪▷…▷“闭眼入☆◁”的央企靠谱盘◁☆▪?中交天翠绝对能戳中你的心巴▷•▽▷=。作为中交地产落子海珠新中轴的标杆作品▷◁,这个项目不仅靠着央企兑现力圈粉无数▷▽◁=▷□,更以7◁•◇•☆☆.2万方双园景观▲▷◆▼、全龄段教育配套和便捷交通■◇•●,成为2025年底至2026年初海珠楼市的■•“流量黑马■●●”◆▽○◁▲▽。据广州市住建局备案平台及阳光家缘网数据显示★□◁•▪☆,中交天翠2025年12月成交套数•★△△▲▷、金额○○-▪、面积均稳居海珠区榜首△□▽●,在中心四区成交排名中也跻身前列☆■◁,用实打实的业绩证明了市场认可度=△▪△。对于想在主城扎根的刚需刚改家庭来说-▽…●△,总价358万起就能上车海珠芯◆▪○…,这样的机会真的可遇不可求●•…▼。
除了自带的教育配套▽▽…☆-,项目周边3公里内还聚集了27所中小学▽☆,形成了高密度的优质教育圈■●▷◇。其中包括卫国尧纪念小学△★☆…、南武小学等口碑公办小学★▷•,以及省一级九十七中高中部等优质中学•-=▼▲●,从小学到高中的教育需求都能得到满足△◇◆◁▪。据广州市教育局官方公示•=▲,该区域教育资源密度位居海珠区中上游=△▲●=☆,优质学位供给充足□=,家长们不用再为了•◁●□▽△“卷学位▷◆•”发愁…●•-◁●,孩子的升学之路也能更顺畅▲▷▲▽。
业内人士分析☆△◇◇◆,随着购房者理性回归□•●◁,★■▽…“央企开发■★▽”▪○△◁=“实景呈现◁★”☆◇▼▪▷•“配套成熟▼◁△•”已成为购房核心考量因素▼◁◇○=。海珠作为广州核心城区★▼◆,拥有稀缺的区位◇…、产业和配套资源▪=-○★,未来央企品质盘将持续主导市场◁☆•▲□,成交□…▽■■-“马太效应▪□▲△”还将进一步凸显○▽◁••▪,购房者可重点关注央企开发的核心区房源○=◆□○,规避期房风险▪••▪•,保障居住品质★☆◇▲•○。
买房先看地段▽•…▼▷◁,这话放在任何时候都不过时=□◁•▪。中交天翠坐落于海珠区广州大道南1818号▽▷,恰好卡在新中轴与珠江后航道的黄金交汇处▪■•◇★●,左手执掌主城繁华■▼◇☆△,右手拥抱江园生态☆••,区位优势直接拉满◁□-▼▼。对于打工人来说=○▲,通勤效率就是幸福感的关键◆★,这个项目的交通配置简直是为通勤族量身定制••◁…。

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2026年开年▪■▼,广州楼市迎来多重政策红利▽▷…,市场预期持续升温▽==○△○,呈现显著回暖态势●•★★▼。1月14日○☆……○▲,三部门联合发布公告●•,延续实施换房退个税政策至2027年底■■●▷,明确2026年1月1日至2027年12月31日期间▼▼■=,纳税人出售自有住房并在1年内重新购房的◇…▼▷,可按规定申请退还出售旧房缴纳的个人所得税◇•▼○▷,有效降低换房成本…▽,激活一二手市场良性循环=◆☆■◁◇。1月15日●•=,全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至30%▽★,进一步推动商办市场去库存◁●,释放市场活力★▷。
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